施設名	■ 大新東ヒューマンサービス（株）鹿島営業所
業務	在宅介護，
住所	314-0343 茨城県神栖市土合本町２丁目９８０９－１４１
ＴＥＬ	0120-917705

【介護に関する役立つ情報】
高齢者向け優良賃貸住宅とは、高齢者のために、安心・安全に入居・生活できるように「バリアフリー化」「手すり付き」などが施され、「緊急時対応サービス」が利用可能な賃貸住宅のことをいいます。
このような高齢者向け優良賃貸住宅は、社会福祉施設等を併設することで、高齢者の生活支援や、付加サービスの提供により安心して居住できるような住宅にすることが可能となっています。

株式会社生活科学運営が、ワーカーズと組んだ狙いは有料老人ホームなどの介護施設の入居者もその土地の住民であるのにも関わらず、地域から取り残されがちという現実がありました。
そこで存在感を示すためにも、地域との交流機能を持つことが重要だと考えられるためだと考えられています。

ワーカーズとは、起業したい人たちが共同で出資金を特ち寄って、自らの現場で働いて得た利益を平等に分配する働き方のことです。
ワーカーズの設立時には、生活科学運営の社員が２ヶ月間介護の現場で一対一でみっちりと研修してくれ、不備がないようにサポートしています。
有料老人ホームの給食、葬儀、移動サービスなどをワーカーズのビジネスの拠点として開放します。
そのことで地域の有料老人ホームの好感度も高まり、一般の事業会社でなく「地元の主婦を育て、地域にサービスとして還元する」というスタイルが、今や生活科学運営の事業モデルとなっています。

例えば、同社が運営する「ライフ＆シニアハウス港北」は介護施設の介護、食事、清掃、洗濯をそれぞれ複数の地元ワーカーズやNPO法人などに委託しています。
この他にも「ライフ＆シニアハウス日暮里」（東京・荒川）は、厨房で作る料理を地域の高齢者にも宅配するサービスなどを提供しています。
このような活動は支持され、全２０ホームの平均入居率は一般的な採算ラインの６０％を大幅に上回り、８５．２％を維持しています。

また近年は、高齢化が急速に進み、今までどちらかと言えば地域と隔たりがあった老人ホームなどの介護施設を、地域にとって欠かす事の出来ない施設にするという考えは特定の世代だけで街を構成してしまい月日が経過して高齢化とともに活力を失った東京の多摩ニュータウンや大阪の千里ニュータウンのような反面教師がいたお陰で、街づくりでも新たな潮流になっています。